ابرزالمشكلات التى تواجه السوق العقارى بمصر :
طبقاًلأراء بعض الخبراء فإن اسعار الاراضى هى جزء من المعادلة الكبيرة فإذا تم
الوصول الى اسعار مناسبة للمستهلك سينعكس ذلك على اسعار المنتجات النهائة وهى
اسعار الواحدات السكنية والادارية إلخ ومن ثم فإن توفير الاراضى والتمويل يعدان اهم
المشكلات التى تواجه اى سوق عقارى ويجب القضاء علىهما بإتاحة أكبر قدر من
الاراضى فى السوق وتوفير سبل التمويل ويلاحظ وجود حالة من عدم الثقة او حتى
إنخفاضها بشكل كبيرظهرت بشكل واضح عقب 25يناير خاصة بعد إتهام كثير من
المستهلكين للمطورين العقاريين بأن السوق العقارى فى مصر بات أكثر القطاعاتفساداً
بين الاسواق العقارية المختلفة وذلك بعد كثرة الحديث وتسليط الضوء بشكل مكثف على
بعض حالات الفساد والتى أثرت على ثقة العملاء فى السوق العقارى بأكمله واختلاط
المطور الجيد بالمطور السيىء وايضاًتخوف البنوك من منح التمويل العقارى اللازم فى
ظل الظروف الراهنة ويعود ذلك الى تخوفها من عدم الاستقرار الذى يخيم على الوضع
الحالى الى جانب تخوفها من سحب الارض من المطور وعلى الرغم من الاعتراف
بوجود طلب حقيقى لايتناقض على العقارات الا ان التخوف الحقيقى الان هو من العميل
الذى يقيس مدى قدرته على الوفاء بمستلزماته وقدرته على تحمل اعباء إضافية بالوضع
الاقتصادى الذى تشهده البلاد وكذلك التطورات الاقتصادية والسياسية التى تحيط بكافة
القطاعات لاسيما السوق العقارى المصرى ولشركة الاستشارات التسويقية والادارة
خبرة طويلة فى مجال السوق العقارى بمصر
وتؤدى كل إداره فى شركة ما العديد من الادوار الهامة وتضع الاهداف وتطور الخطط
والسياسات الاستراتيجية والاجراءات والانظمة ومن مهامها ايضا التنظيم والتوجية
ومراقبة سير الخطة والتحفيز على اتمامها بنجاح تضع اى خطة تسويقية الاهداف
التسويقية الخاصة بالشركة وتحد اساليب تنفيذها ونجد ايضاً اهداف مالية انتاجية
وشخصية والتى لايمكن عزل اى منها وتنقسم الخطة التسويقية الى عدد من خطط
التسويق الفرعية الصغرى لهذه المنتجات او الخدمات والتى يتطلب إعداها عند الحاجة
إليها ولكن قبل ان ندخل فى تفاصيل إعداد اى خطة تسويق يجب ان نعرف ماهو
التسويق ؟وهل التسويق هو نفسة البيع ؟ ام ان البيع يختلف كلياً عن التسويق ؟البيعمفهوم
مستقيم لالبس فيه هو إقناع الزبون بشراء منتج ما ويهدف الى تلبية طلبات اليوم
التسويق هو معرفة ما يريده الزبون ومطابقة منتجات الشركة لتلبية هذه الطلبات جنى
ربح للشركة من خلال هذه العملية ويهدف الى توفير المنتج الصحيح فى المكان
الصحيح والتأكد من ان الزبون يدرك وجوده
شقق للبيع فى 6اكتوبر
شقة للبيع فى 6اكتوبر
شقه للبيع فى 6اكتوبر
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق