شهد العالم فى الاشهر الاخيرة انخفاضاً حاداً فى أسعار النفط مما
أسفر عن الكثير من الضغوطات على البلدان المصدرة للطاقة
والتى تعتمد عليها كمصدر دخل رئيسى ففى الفترة مابين يونيو
ويناير انخفضت أسعار النفط الخام بنسبة استثنائية وصلت الى
60%
ويتوقع خبراء النفط بما فيهم دبليو ريكس تيليرسون
الرئيس التنفيذى لشركة إكسون موبيل بأن تحافظ اسعار النفط
على سعرها المنخفض لمده سنتين على الاقل وقد دفعت التقلبات
الاخيرة الى بروز عدد من الاحتمالات للتأثيرات المتوقعة من
جراء هذا الانخفاض الحاد على أسواق العقارات العالمية ولهذا
قامت شبكة العقارات العالمية لامودى بتحرى
الاثار المحتملة على سوق العقارات فى خمس من الدول
الرئيسية
المنتجة للبترول فى الاسواق الناشئة
المملكة العربية السعودية كأكبر منتج للنفط عالمياً يشكل
البترول
90%من دخل حكومة المملكة العربية السعودية ونتيجة لذلك
فمن المتوقع أن تتلقى البلاد ضربة كبيرة من جراء انخفاض
الاسعار
حيث توقع مصرف سيتى بنك الامريكى انخفاض قيمة الانفاق
بما يعادل 241مليار دولار هذا العام اى نسبة انخفاض تصل الى
18%عن عام 2014 اما فيما يتعلق بقطاع العقارات فتحاول
المملكة حاليا للتصدى لمشكلة نقص فى الوحدات السكنية بما
يقرب مليون وحده نتيجة لاتفاع الملحوظ فى تعدادالسكان
قطر
من المتوقع أن يترك انخفاض أسعار النفط الحالى تأثيراً قليلاً
على قطر حيث تحاول البلاد تنويع اقتصادها بالإضافة الى دورها
التقليدى كمصدر للغاز والنفط ونتيجة ذلك سيستمر نمو
الاستثمار فى البنية التحتية وتطوير العقارات مما سيؤدى
بالتالى
الى النمو المتواصل فى سوق العقارات فى الدولة
كماأن التوقعات الاقتصادية القوية للبلاد بنسبة نمو من المتوقع
أن تصل الى 7.7%تعنى مواصلة الانفاق على البنية التحتية
والتعمير وفى الواقع فقد توقعت القوى الكبرى المؤثرة على
قطاع العقارات ثبات الايجارات فى البلاد بسبب زيادة العرض
وفى الوقت الذى يستمر به العمل على مشاريع
كبيرة مثل مدينة لوسيل
نيجيريا
يشكل النفط الخام نسبة 70%من دخل نيجيريا لهذا فإن اى
انخفاض فى اسعار البترول يترك أكبر التأثير على المصدر
الرئيسى لدخل الدولة وبالتالى على اقتصادها وليس هذا فقط فإن
معظم مشاريع التطوير العقارية فى الدولة تتلقى التمويل من
الحكومة مما يعنى وبالتالى أن المبالغ المتحة لذلك
المجال ستصبح أقل ونتيجة ذلك فقد توقع السيد أوبى إيجيموفو
الرئيس التنفيذى لشركة لامودى نيجيريا بأن تبطء حركة نمة
المشاريع السكنية خارج مدن نيجيريا الكبيرة وأضاف يبقى
السؤال الان هل ستبقى أسعار النفط منخفضة ام أنها سترتفع
مرة أخرى خلال 12شهر فهذا هو العامل الرئيسى الذى يحدد
درجة التأثيرات على
العقارات فى المدى البعيد
شقق للبيع فى أكتوبر
شقق تقسيط فى أكتوبر
شقق للبيع تقسيط فى أكتوبر
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق