وإفريقيا يتميز السوق العقارىالمصرى بالطلب المتزايد علية نظراً لتزايد السكان
ومعدلات نموهم وقد شهد السوق العقارى المصرى تقلبات عده وخاصة فى السنوات
الاخيرة ويعد السوق العقارى المصرى من أقوى القطاعات التى يأمن فيها
المستثمرون ضخ اموالهم واستثماراتهم وعلى الرغم من رواج هذا السوق فيما مضى
إلا ان الوضع الحالى يلقى بظلال وشكوك على هذا القطاع إلا انه لايزال من اهم
القطاعات التى ينظراليها المستثمرون بكثير من الامل والايجابية وهناك كثير
المستثمرون ضخ اموالهم واستثماراتهم وعلى الرغم من رواج هذا السوق فيما مضى
إلا ان الوضع الحالى يلقى بظلال وشكوك على هذا القطاع إلا انه لايزال من اهم
القطاعات التى ينظراليها المستثمرون بكثير من الامل والايجابية وهناك كثير
من التساؤلات ثار من حين الى اخر ؟
هل هناك امل فى عوده السوق العقارى بمصر الى سابق عهده؟
هل تؤدى حاله عدم الاستقرارالحالى الى مزيد من التدهور الاسواق العقارية ؟
ماهى التدابير والاجراءات اللازمة فى الوضع الراهن من أجل ان يستعيد سوق
العقارات نشاطة مرة أخرى ؟
العقارات نشاطة مرة أخرى ؟
ماهو مستقبل العرض والطلب على العقارات وخاصة السكنى فى مصر ؟
هل ستتمكن الحكومة فى حل ازمة السكن فى مصر ؟
هل نستطيع سوق العقارات لايتأثر بالازمات والمشاكل التى تمر بها البلاد؟
أبرز المشكلات التى تواجه السوق العقارى المصرى :
طبقاً لأراء بعض الخبراء فى أسعار الاراضى هى جزء من المعادلة الكبيرة فإذا تم
الوصول الى أسعار مناسبة للمستهلك سينعكس ذلك على اسعار المنتجات النهائية
وهى أسعار الوحدات السكنية والادارية والتجارية إلخ ومن ثم فإن توفير الاارضى
والتمويليعدان اهم المشكلات التى تواجه اى سوق عقارى ويجب القضاء عليهما
بإتاحة أكبر قدرمن الاراضى فى السوق وتوفير سبل التمويل ويلاحظ وجود حالة من
عدم الثقة أو حتى انخفاضها بشكل كبير ظهرت بشكل واضح عقب ثورة 25يناير
خاصة بعد إتهام كثير من المستهلكين للمطورين العقاريين بأن السوق العقارى فى
مصر بات أكثر القطاعات فساداً بين الاسواق العقارية المختلفة وذلك بعد كثرة الحديث
الوصول الى أسعار مناسبة للمستهلك سينعكس ذلك على اسعار المنتجات النهائية
وهى أسعار الوحدات السكنية والادارية والتجارية إلخ ومن ثم فإن توفير الاارضى
والتمويليعدان اهم المشكلات التى تواجه اى سوق عقارى ويجب القضاء عليهما
بإتاحة أكبر قدرمن الاراضى فى السوق وتوفير سبل التمويل ويلاحظ وجود حالة من
عدم الثقة أو حتى انخفاضها بشكل كبير ظهرت بشكل واضح عقب ثورة 25يناير
خاصة بعد إتهام كثير من المستهلكين للمطورين العقاريين بأن السوق العقارى فى
مصر بات أكثر القطاعات فساداً بين الاسواق العقارية المختلفة وذلك بعد كثرة الحديث
وتليط الضوء بشكل مكثف على بعض الحالات الفساد فى الااضى والتى أثرت على ثقة
العملاء فى السوق العقارى بأكملة واختلاط المطور الجديد بالمطور السيىء تخوف
البنوك من منح تمويل العقارى اللازم فى ظل الظروف الراهنة ويعود ذلك الى تخوفها
العملاء فى السوق العقارى بأكملة واختلاط المطور الجديد بالمطور السيىء تخوف
البنوك من منح تمويل العقارى اللازم فى ظل الظروف الراهنة ويعود ذلك الى تخوفها
من عدم الاستقرار الذى يخيم على الوضع الحالى الى جانب تخوفها من سحب الارض
من المطور وعلى الرغم من الاعتراف بوجود طلب حقيقى لايتناقص على العقارات إلا
ان التخوف الحقيقى الان هومن العميل الذى يقيس مدى قدرته على الوفاء بمستلزماته
وقدرته على تحمل أعباء إضافية بالوضع الاقتصادى الذى تشهده البلاد وكذلك
التطورات الاقتصادية والسياسية التى تحيط بكافة القطاعات لاسيما القطاع العقارى
من المطور وعلى الرغم من الاعتراف بوجود طلب حقيقى لايتناقص على العقارات إلا
ان التخوف الحقيقى الان هومن العميل الذى يقيس مدى قدرته على الوفاء بمستلزماته
وقدرته على تحمل أعباء إضافية بالوضع الاقتصادى الذى تشهده البلاد وكذلك
التطورات الاقتصادية والسياسية التى تحيط بكافة القطاعات لاسيما القطاع العقارى
من المواد المتعلقة بالسوق العقارى :
بعض عملائنا فى القطاع العقارى -مشروعات عقارية عملاقة -مشروعات عقارية
اخرى -الاسكان بالمدن الجديدة -مشروعات سياحية وترفيهية -اسواق ومركز تجارية
-الاستغلال الامثل للاراضى -تقييم الاراضى -خدمات استشارية -دراسات عقارية-
اخرى -الاسكان بالمدن الجديدة -مشروعات سياحية وترفيهية -اسواق ومركز تجارية
-الاستغلال الامثل للاراضى -تقييم الاراضى -خدمات استشارية -دراسات عقارية-
مشروعات اسكان متنوعة
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق