سادت الاوساط العقارية حاله من التفاؤل مع مطلع عام 2015
وذلك فى ظل الاستقلال الامنى والياسى والاقتصادى التى تشهده
البلادبعد أفتتاح عدد من المشروعات القومية والاستمرار فى
طرح الاارضى والمشروعات الاستثمارية للمستثمرين ودعوة
الرئيس السيسى جميع دول العالم للؤتمر الاقتصادى العالمى فكل
هذة المؤشرات دعت للأطمئنان الاقتصادى لتشهد مصر خلال
الفترة المقبلة بداية انفتاح استثمارى لجذب المستثمرين الاجانب
خاصة بعد تراجع البورصات الخليجية
أنفراجه اقتصادية :
الاستثمار العقارى سينهض بشكل كبير خلال عام 2015 نتيجة
الاستقرار الذى تشهده البلاد مشيراً الى أن جميع المؤشرات
تؤكد أن عام 2015 بداية أنفراجه عقارية واقتصادية للبلاد
والمستثمرين على أعتبار على ان الحكومة ضخت مريداً من
المشروعات الاستثمارية والاراضى والمستثمرين وشركات
المقاولات خلال الفترة الماضية وروجت للمؤتمر الاقتصادى
العالمى
وقيل ان مصر ستسوق لنفسها خلال المؤتمر الاقتصادى العالمى
سيكون فرصة كبيرة لجذب الاستثمارات العربية والخليجية
والاجنبية الى البلاد والاستثمار فى العقار المصرى وشراء
الاراضى خاصة أن أسعار الاراضى المصرية المنخفضة
مقارنة بجميع دول العالم
تراجع الورصات الخليجية :
وأضاف الى تراجع البورصات الى جذب الاستثمار لمصر
للأستثمار فى الاراضى والعقارات المصرية مشيراً أن مصر
تستقبلعدداً من النازحين السوريين والعراقيين والليبيين كل يوم
وأعدادهم فى تزايد مستمر حيث يوجد أكثر من 500ألف سورى
متمركزون فى مدينة السادس من أكتوبر ومدينة نصر وغيرهم
يستثمرون فى الاراضى والعقارات مما أدى الى اشعال اسعار
العقارات والاراضى ولفت الى ان العقار المصرى سواء أراضى
أو وحدات سكنية دائماً فى تزايد مستمر موضحاً ا ن بورصة
أسعار المدن الجديدة والمناطق المشهورة مثل التجمع الخامس
والشيخ زايد وأكتوبر ستستمر فى الزياده غير انها بدأت تسحب
البساطمن الاماكن الواقية فى محيط القاهرة مثل المهندسين
وجاردن سيتى ومصر الجديدة على سيبل المثال أسعار الوحدات
السكنية فى التجمع زادت 15عامل بنسبة 300% حاليا حيث
يبلغ سعر المتر التجارى من 50الى 60 الف جنيه والادارى من
20الى 25 الف جنية فى الوقت الذى تراجع فى أسعار المناطق
الاخرى مثل المهندسين وغيرهامتوقعا استمرار الزيادة فى هذه
المناطق فى عام 2015
أنخفاض أسعار النفط:
ان السوق العقارى المصرى سيشهد انفراجة كبيرة خلال عام
2015 بعد الاستقرار الذى شهده فى عام 2014مضيفاً
والدليل الاقبال الكبير على شراء الاراضى من قبل المستثمرين
والترويج للمشروعات العقارية والاستثمارية والسياحية
جميع المؤشرات تؤكد ان الاقتصاد المصرى يسير بخطى ثابته
وتعود بالايجاب على القطاعات الاقتصادية العاملة فى البلاد
ومنها القطاع العقارى مشيراً أن طرح الحكومة للأراضى
والوحدات السكنية وتنفيذ المشروعات الجديدة والدعوة للمؤتمر
الاقتصادى العالمى ويوحى بان الاستثمار سينهض خلال العام
الجديدوان انخفاض أسعا النفط يصب بشكل كبير فى صالح
الاقتصاد المصرى بسبب عوامل الجذ ب ناحية العقار المصرى
مؤكدا ان جميع دول العالم تحدث بها هزات اقتصادية الى ان
تراجع البورصات الخليجية يصب فى صالح الاقتصاد المصرى
العقارات المغلقة :
التوقعات العقارية فى عام 2015 الى استمرار الطلب على
الوحدات السكنية والاراضى لان هناك نحو 500 الف مصرى
سيتزوجون سنوياً وبحاجة الى شقق منهم 80% من شريحة
محدودى الدخل ومتوسط الدخل
وطالب حجاب الحكومة الالتفاف حول العقارات المغلقة فى المدن
الجديدة خلال عام 2015 موضحاً أنه قام مجموعة من
المغامريين العقاريين على حد وصفة بتشييد مشروعات لم يتم
تسويقها او بيعها حتى الان مطالبا بحجم هذه العقارات والاليه
لتسويقها
وذكر جهات البحث التطبيقى عليها إيجاد مناطق ونماذج بنائية
جديده فى عمليه البناء والتشييد منخفضة التكلفة لبناء مدن
جديدة سواء فى الواحات او فى مدن الصعيد ان ليست الحدودة
القاهرة فقط وانما مصر كلها
تراجع النقد :
يؤدى تراجع النقد وتراجع البورصات الخليجية الى جذب
الاستثمار للبلاد لللاستثمار العقارى فى مصر مضيفا هذه الهزات
الاقتصادية لا تستمر الى لفترة طويلة وعادة ما يعود الوضع
لطبيعته والمصريين هم الذين يبنون مصر وليس العرب او
الاجانب وأكد ان اسعار العقارات والاارضى ومواد البناء
والتشييد ستشهد استقرار ى 2015 مطالبا الحكومة ووزارة
الاسكان بضبط منظومة الاسعار ومنع استغلال السماسرة
والتجار ومحدودى الدخل وكذلك التركز على دور الدوله فى منع
استغلال الرأسماليين على حساب الفقراء
اسعار العقار:
نمو اسعار العقارات خلال عام 2015 مؤكداً ان عام 2014 كان
بداية الاستقرار بعد الانتخابات الرئاسية المصحوبة ببعض
التقلبات بالاضافة الى استقرار الحكومة من حيث طرح تيسيرات
ومبادرات للمستثمرين العقاريين وحل مشكلات العديد منهم لافتاً
أن الى ان هذه الخطوات تصب فى صالح زيادة الاستثمارات
العقارية فضلاً عن انفتاح كبير بعد المؤتمر الاقتصادى العالمى
والتسويق للمشروعات المصرية وأوضح ان هناك استقرارفى
أسعار الاراضى والعقارات فى مصر بنسبة 40% مضيفاً
والارتفاع ممكن ان يكون بسيطاً مقارنة بالاسعار العالمية كما ان
توافر الاراضى والوحدات السكنية التى تطرحها وزارة الاسكان
بشكل مستمر سيضبط إيقاع السوق العقارى والاسعار
شقق للبيع فى أكتوبر
شقق تقسيط للبيع فى اكتوبر
شقق تقسيط فى أكتوبر
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق